 |
|||||||||||||||||||||||||||||
Дом для молодой семьи |
|||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
Сегодня каждая молодая столичная семья может получить поддержку государства и приобрести собственную квартиру. Это стало возможным благодаря программе «Молодой семье – доступное жилье». Молодым семьям нужно доступное жилье. Не дешевое, а именно доступное. Что это значит? А то, что государство может выплатить молодой семье первый взнос ипотечного кредита или оплатить часть стоимости жилья. Но для этого семья должна соответствовать определенным условиям. Обоим супругам должно быть не более 30 лет, и они должны состоять в браке от одного до трех лет. Если паре меньше года, то субсидия пока еще не предоставляется. Если супруги состоят в браке более трех лет, то они уже не имеют права на льготы, но если при этом за три года совместной жизни у них появился ребенок, или супруга находится на последних месяцах беременности, то все льготы за ними сохраняются. А что делать, если семья неполная? Мать или отец-одиночка, если они не достигли 30-летия, тоже могут получить льготы на покупку жилья. Тем, кто стоит в очереди за жильем, государство может помочь двумя способами – покупка квартиры через накопительную систему или в рассрочку. Если молодая семья воспользуется первым способом, она вступает в накопительную систему и получает безвозмездную субсидию на покупку жилья. Как это выглядит? Если у Вас молодая семья, и она официально считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, то Вы можете подать заявку на субсидию и вступить в накопительную систему. Какие Вас ждут траты? Вам понадобится жилье – придется платить за наем квартиры, за коммунальные услуги. Кроме того, из Вашей зарплаты будут вычитаться ежемесячные взносы за квартиру. Если в семье родится ребенок, наём квартиры обойдется им дешевле. Квартиру можно снять на 5 лет, оплачивая и наем помещения, и жилищно-коммунальные платежи, а вот приватизировать или купить её нельзя. Но когда Вы покупаете квартиру, часть стоимости жилья государство берет на себя – к Вашим личным взносам добавят субсидию. Как только накопятся Ваши вклады, государство добавит от себя определенную сумму и семья получает квартиру во владение. Если кто-то из членов семьи вдруг станет неплатежеспособным и от программы придется отказаться, то все накопленные средства возвращаются. А льготная очередь на улучшение жилищных условий сохраняется. Чем дольше семья стоит в очереди за квартирой, чем хуже условия проживания, тем больше размер субсидии. Единственный минус этой программы – тех, кому позарез нужна новая квартира, очень много. У государства не всегда найдутся на это деньги, и Вы не сразу станете владельцем собственной крыши над головой. Поэтому есть смысл воспользоваться другим способом – купить квартиру в рассрочку. Им могут воспользоваться полные и неполные семьи с детьми или семьи, в которых супруга находится на восьмом-девятом месяце беременности. Вы делаете первый взнос - 30% стоимости квартиры - и заселяетесь, а остальную сумму выплачиваете в течение следующих 10 лет. Но при этом Вы уже выпадаете из льготной очереди и теряете безвозмездную субсидию. Если в молодой семье за время, пока долг еще не погашен, родится ребенок, то ей прощается часть долга за квартиру. Первый ребенок списывает долг за 10 кв. метров площади квартиры, за второго ребенка Вам прощают стоимость 14 кв. метров, за третьего – еще 18. Как только долг за квартиру и проценты за рассрочку будут выплачены, она станет личной собственностью семьи. Но может произойти так, что семья выйдет из программы, не сможет заплатить долг. Тогда все вложенные средства семья получает обратно и возвращается в прежнюю квартиру. У программы есть свои подводные камни: - Семья, которая хочет получить субсидию, прежде всего, должна попадать под понятие «нуждающаяся в улучшении жилищных условий», то есть если у Вас на каждого члена семьи приходится меньше 18 кв. м. жилплощади, Вы имеете право на субсидию. - Совокупного дохода супругов должно хватать на ежемесячные взносы. - Семья должна быть «молодой» (супругам не более 30 лет). Здесь еще один подводный камушек. Если Вы живете с детьми и родителями в трехкомнатной квартире, то все Ваше огромное семейство действительно нуждается в расширении жилплощади, но не по программе «Молодая семья». Льготы получают только молодые супруги и их дети (Ваши мама и бабушка по этой программе уже не пройдут). Какие реальные выгоды ждут семью по этой программе? Если молодая семья пока еще ждет ребенка, то государство оплачивает 35 % стоимости жилья, если уже есть дети – то все 40%. Причем каждый новорожденный уменьшает долг семьи на 5%. Но, увы, все эти расчеты – идеальные, основанные на средней стоимости жилья, в то время как в разных городах квартиры стоят по-разному, однокомнатная квартира на окраине Сочи, к примеру, стоит столько же, сколько двухкомнатная в центре Чебоксар. Государство экономит свои средства и платит по минимуму, но и эти субсидии – очень щедрый подарок. Какие Вам понадобятся документы? - Два экземпляра заявления на получение субсидии. Как только его зарегистрируют, один экземпляр вернется Вам. - Паспорта супругов и свидетельства о рождении детей, или справка из роддома о том, что супруга находится на 28 (и более) неделе беременности. - Свидетельство о браке, если, конечно, это полная семья. - Документ, который подтвердит необходимость улучшения жилищных условий. - Справка о доходах семьи (их должно быть достаточно для того, чтобы делать ежемесячные взносы за жилье). - Копия трудовой книжки. - Копия ИНН. - Выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета. Итак, если Вы включены в программу, то в скором времени получите специальное свидетельство, с которым надо пойти в банк и открыть специальный счет. На него будут приходить Ваши отчисления за будущее жилье. Только поторопитесь, свидетельство действительно только в течение 9 месяцев.
Пятерка Последний новостей о Недвижимости: \\ - 16-06-08 "Справка о бедности" для собственников жилья \\ - 16-06-08 Конфликт с арендодателем не довел до добра... \\ - 14-06-08 Как купить квартиру по себестоимости? \\ - 12-06-08 Семь раз проверь (документы при продаже жилья) \\ - 10-06-08 Профи. Есть ли у ипотеки альтернатива? Другие новости Недвижимости
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
В каком возрасте человек может себе позволить купить квартиру? Лет в 30-40. А семью и детей заводят уже в 25, ютясь в клетушках-комнатушках и ожидая своей очереди на обновление жилья. Так было раньше...
